Эксперты рассказали, что нужно знать об электронной подписи в сделках с жильем

• Виды электронных подписей
• Электронная подпись равнозначна собственноручной?
• Что значит простая электронная подпись?
• Что такое усиленная неквалифицированная электронная подпись?
• Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись?
• Получение и стоимость ЭП
• Где получать электронную подпись?
• Сколько стоит получение электронной подписи?
• Как читать и проверять ЭП
• В каком виде отображается электронная подпись на документе?
• Как проверить, действительна ли электронная подпись?
• Как использовать ЭП в сделках с недвижимостью
• В каких операциях с недвижимостью можно использовать цифровую подпись?
• Есть ли документы, которые нельзя подписать электронной подписью?
• Как пользоваться электронной подписью на компьютере?
• Риски при использовании ЭП
• Возможна ли подделка электронной подписи?
• Как мошенники могут использовать электронную подпись?
• Безопасность использования ЭП
• Как защитить электронную подпись от мошенников?
• Что делать, если ключ ЭП потерян или украден?
• Как наверняка защитить электронную подпись при сделке в недвижимостью?

Анна СмирноваОбозреватель РИА НедвижимостьВсе материалы

Оглавление

• Виды электронных подписей
• Электронная подпись равнозначна собственноручной?
• Что значит простая электронная подпись?
• Что такое усиленная неквалифицированная электронная подпись?
• Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись?
• Получение и стоимость ЭП
• Где получать электронную подпись?
• Сколько стоит получение электронной подписи?
• Как читать и проверять ЭП
• В каком виде отображается электронная подпись на документе?
• Как проверить, действительна ли электронная подпись?
• Как использовать ЭП в сделках с недвижимостью
• В каких операциях с недвижимостью можно использовать цифровую подпись?
• Есть ли документы, которые нельзя подписать электронной подписью?
• Как пользоваться электронной подписью на компьютере?
• Риски при использовании ЭП
• Возможна ли подделка электронной подписи?
• Как мошенники могут использовать электронную подпись?
• Безопасность использования ЭП
• Как защитить электронную подпись от мошенников?
• Что делать, если ключ ЭП потерян или украден?
• Как наверняка защитить электронную подпись при сделке в недвижимостью?

Цифровые технологии, вроде электронной подписи, облегчают многие операции, в том числе делают проще документооборот. Однако их использование таит в себе немало рисков. Эксперты рассказали «РИА Недвижимость», для чего используется электронная подпись, в чем ее удобство и какие риски могут поджидать тех, кто выбирает ее для заключения сделок с жильем.
Виды электронных подписейСегодня заключить сделку по продаже или дарению недвижимости можно дистанционно, находясь в разных городах страны. Для этого необходимо использовать электронную цифровую подпись.
Электронная подпись равнозначна собственноручной?Факт подписания электронного документа электронной подписью абсолютно равен факту собственноручного подписания бумажного документа.

По уровню значимости такие подписи подразделяются на:

• простые;
• усиленные неквалифицированные;
• усиленные квалифицированные.

Что значит простая электронная подпись?Простые электронные подписи представляют собой логин и пароль, которым можно воспользоваться для ограниченного числа операций – например, для авторизации на интернет-сайте или СМС-код от банка.

С их помощью также можно использовать сервисы на портале «Госуслуг»: записаться к врачу или оплатить ЖКУ.
ВАЖНО! Данный вид подписи позволяет установить, что электронный документ подписан определенным лицом, однако не защищает документ от подделки.
Что такое усиленная неквалифицированная электронная подпись?Усиленная неквалифицированная подпись, в отличие от простой электронной, позволяет не только установить личность подписанта, но и определить, не вносились ли изменения в подписанный электронный документ, то есть подтвердить целостность такого документа.

Достигается это, по разъяснениям Федеральной нотариальной палаты (ФНП), за счет ассиметричного шифрования, используемого при криптографической защите информации.
Такую подпись можно использовать, к примеру, для того, чтобы обратиться за налоговым вычетом на сайте ФНС или оформить электронную сделку купли-продажи автомобиля на портале «Госуслуг».

Источник: ria.ru