Валерия Калугина/ТАСС 5 февраля. FINMARKET.RU — К 2026 году возрастет вероятность банкротства некоторых застройщиков, считает президент Национального объединения строителей Антон Глушков. Однако банк не заинтересован забирать залог и банкротить компанию. Иначе ему придется заниматься поиском другого подрядчика, достраиванием объекта. Кроме того, если темп продаж останется таким же, как сейчас, в 2025 году нет оснований для массовых банкротств девелоперов, пишет «Российская газета».
Базовые условия, на которых банки заключали договора с застройщиками в 2022 году, предполагали обслуживание кредита в течение еще полутора лет после сдачи дома в эксплуатацию. Этого срока достаточно, чтобы застройщики по объектам, которые сдаются в этом году, выполнили свои обязательства. В любом случае для покупателей безопасность покупок на первичном рынке гарантирует закон о долевом строительстве. Деньги за квартиру размещаются на счете эскроу и не могут уйти на счет застройщика вплоть до приемки объекта. Сам счет эскроу при этом застрахован, то есть защищен от возможного банкротства банка. «Даже в случае, если застройщик не достроил объект и пропал, деньги покупателей будут использованы для поиска нового подрядчика, который достроит дом. Либо в крайнем случае деньги с эскроу-счета могут вернуться покупателю или погасить ипотеку, если источником финансирования был кредит», — отметил руководитель TYMY.Realty Александр Перевозников.
Источник: www.finmarket.ru
Свежие комментарии