Михаил Синицын/ТАСС 22 июня. FINMARKET.RU — Застройщики в последние годы ориентировались на возведение дорогого жилья. Однако в целом массового жилья возводится все же больше, чем дорогого, заверили «Российскую газету» в ДОМ.РФ. А в этом году у девелоперов обострилось желание строить максимально экономные проекты.
Как подсчитали аналитики «Движение.ру», за минувший год доля новостроек бизнес-класса, премиум- и элитного сегментов в объемах текущего строительства выросла до 21% — это максимум за всю историю российского рынка недвижимости. Тенденция наиболее ярко выражена на рынках городов-миллионников. В Москве доля высококачественного жилья (бизнес-, премиум- и элитного сегментов) в текущем строительстве выросла с 57% до 61%, в Санкт-Петербурге — с 15% до 18%, в Красноярске — с 11% до 22%, в Самаре — с 21% до 28%, в Нижнем Новгороде — с 30% до 37%.
В Москве действительно происходит наиболее выраженный сдвиг структуры жилищного строительства в сторону более дорогих сегментов, отметили в ДОМ.РФ. Но это касается объектов, строящихся за счет средств дольщиков. При этом значительный объем жилья возводится в столице Фондом реновации. Так, в прошлом году было введено 4 млн кв. м жилья в рамках долевого строительства. Половина из них — массовый сегмент, подчеркнули в ДОМ.РФ. При этом еще 2 млн было введено фондом — и это тоже массовый сегмент. Развитие жилья типового и комфорт-класса в столице в дальнейшем будет во многом связано с работой фонда.
Тенденции вытеснения массового жилья премиальным не наблюдается и в других регионах, отмечают в госкомпании. В Санкт-Петербурге, Нижегородской, Самарской областях, Татарстане на бизнес- и элитный класс, по данным ДОМ.РФ, приходится примерно 30% строящегося жилья. В этих регионах рост доли бизнес-и элит-класса идет на фоне сохранения значительного объема предложения в других сегментах. При этом есть и регионы, где подавляющую часть строящегося портфеля по-прежнему формируют массовые сегменты. Так, например, в Тюменской, Новосибирской областях доля бизнес- и элитного жилья составляет около 10%.
Источник: www.finmarket.ru
Свежие комментарии