Александр Рюмин/ТАСС 17 июня. FINMARKET.RU — Количество объявлений о сдаче квартир в краткосрочную аренду (от суток и более) в российских городах-миллионниках увеличилось на 33% по сравнению с июнем 2024 г., подсчитала компания «Циан». По ее данным, сейчас в мегаполисах доступно 196 тыс. лотов против 147 тыс. годом ранее, пишут «Ведомости».
Как говорит представитель «Циана», рынок краткосрочной аренды развивается в основном за счет инвесторов. Объясняется это тем, что сдавать квартиру на сутки, как правило, выгоднее, чем на долгий срок.
Ставки краткосрочной аренды действительно в 2-3 раза выше долгосрочной, но здесь больше риск простоя, добавляет представитель компании «Этажи». Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов уточняет, что в других городах, особенно популярных у туристов, количество объявлений посуточной аренды тоже увеличилось, но только на 19%, с 88 тыс. до 105 тыс. единиц. Он объясняет это тем, что там меньше инвесторов.
Однако рост числа лотов в краткосрочную аренду пока не привел к снижению ставок. За год, по данным «Циана», они увеличились на однушки на 14% — до 4020 руб. в сутки.
В отдельных мегаполисах стоимость краткосрочной аренды за год выросла сильнее, уточняют в «Циане». Например, в крымской Ялте ставки увеличились в среднем на 31% — до 4930 руб. за сутки, а в Зеленоградске (Калининградская обл.) — на 30% — до 7210 руб., в Геленджике — на 17% — до 5930 руб.
В Москве сейчас квартиры сдаются в среднем за 5260 руб. за ночь. Это на 15% дороже, чем было в июне прошлого года.
Самые дешевые квартиры в посуточную аренду среди городов-миллионников, по данным «Циана», предлагаются в Омске и Челябинске — по 2770 и 2730 руб. в среднем. За год ставки там выросли на 11% и 10% соответственно.
Среди туристических городов дешевле всего будет снять жилье в Тюмени (3000 руб., +9%), Туле (3080 руб., +8%) и Иркутске (3120 руб., +6%).
В ближайшие два-три месяца аналитики «Циана» прогнозируют сезонное повышение ставок еще на 10-15% от нынешнего уровня. Похожие ожидания и у экспертов Colife: +10-13% к ставкам в Москве, +8-10% в Санкт-Петербурге и +7% в региональных городах-миллионниках.
Источник: www.finmarket.ru
Свежие комментарии