Сергей Савостьянов/ТАСС 30 октября. FINMARKET.RU — Доля рыночной ипотеки в России оказалась на довольно низком уровне. Минимальный показатель в 2025 году составляет всего 18%. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин во время выступления на мероприятии «100 проектов России. Строительство», пишут «Известия». Он отметил, что ситуация с ипотекой является ключевым фактором развития рынка недвижимости.
«У нас в этом году доля рыночной ипотеки в начале года составила 18%, чего не было никогда с момента запуска ипотеки в нашей стране. Это очень мало», — подчеркнул вице-премьер, добавив, что при такой ситуации развивать рынок жилья непросто.
В свою очередь, председатель Центробанка Эльвира Набиуллина ранее указывала на активизацию рынка жилья в России. Глава регулятора утверждала, что ипотека в РФ начала расти сбалансированными темпами.
Общая цифра доли рыночной ипотеки в 18% кажется удивительной. Такое мнение в беседе с «Известиями» высказал независимый эксперт рынка недвижимости Никита Журавлев. Он предполагает, что в данную категорию также вошли комбинированные ипотечные программы, когда на семейную ипотеку добирается недостающая сумма, из-за чего ставка получается в размере 12-15%.
Сама по себе рыночная ипотека на сегодняшний день недоступна для потенциальных покупателей, подчеркивает собеседник «Известий». «Процентная ставка в 19% неподъемная, а ежемесячные платежи в разы выше тех же арендных платежей», — разъясняет он.
Ключевая ставка, которая держится на очень высоком уровне, не дает гражданам возможности прогнозировать платежи по займам, отмечает президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. Именно с этим связано падение доли рыночной ипотеки до 18%.
Стоимость квадратного метра жилья сегодня неадекватна по отношению к доходам граждан, убеждена Радченко. За последние 5 лет с момента введения льготной ипотеки цены на недвижимость выросли в большинстве городов в 2 раза.
По мнению эксперта, к улучшению ситуации с рыночной ипотекой может привести снижение ключевой ставки. «Если ставка будет на уровне 2020 года, когда она была 4,5%, ипотека оживится. Но важно учитывать спрос, на который влияют стоимость квадратного метра и доходы граждан, — предупреждает Радченко.
Источник: www.finmarket.ru
Свежие комментарии